Документы

ВЫВОЗ МУСОРА:
 
ГКУСЗ "Центр социальной работы г.Петрозаводска" начиная с 01.05.2018г., расчет компенсации в части коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами (ТКО) будет производить САМОСТОЯТЕЛЬНО.   Льготы по услуге «Обращение с твердыми коммунальными отходами» будут предоставлены гражданам Центром социальной работы г. Петрозаводска после урегулирования организационных и технических вопросов. Телефоны для справок 78-38-24; 78-12-58; 76-97-80.
 
Услуга по сбору, вывозу и утилизации ТКО с 01.05.2018г. относится к коммунальным услугам.
Тариф за услуги по утилизации ТКО с 01.05.2018г. по 31.12.2018г. составляет 93,89 рублей с человека в месяц.
Тариф за услуги по утилизации ТКО с 01.01.2019г. по 31.03.2019г. составляет 95,48 рублей с человека в месяц.
Тариф за услуги по утилизации ТКО с 01.04.2019г. составляет 93,70 рублей с человека в месяц.
 
Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354, которое утверждает правила оказания коммунальных услуг. В соответствии с этими правилами, при отсутствии индивидуальных приборов учета плата за коммунальную услугу начисляется исходя из установленного норматива и количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Если же в квартире или домовладении никто не прописан, то начисление платы происходит исходя из количества собственников данного жилого помещения.
 
 
 
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
 
С 01.07.2015г. появилась новая квитанция за капитальный ремонт.
В 2015,2016 г.г. минимальный размер  взноса на капитальный ремонт составляет  6,30 в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме (Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ  от 02 февраля 2015 г. N 32П).
Согласно Постановлению Правительства РК от 21.12.2016г. № 472-П, с 01.07.2017г. по 31.12.2017г. установлен минимальный размер взноса на капремонт - 6,95 руб. на 1кв.м. общей площади помещения в месяц.
C 01.01.2018г. по 31.12.2018г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 7,60 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Тариф установлен постановлением Правительства Республики Карелия от 26 декабря 2017 года №469-П. 
C 01.01.2019г. по 31.12.2019г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 8,25 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Тариф установлен постановлением Правительства Республики Карелия от 19 ноября 2018 года №430-П. 
C 01.01.2020г. по 31.12.2020г.  минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 8,90 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Тариф установлен постановлением Правительства Республики Карелия от 9 декабря 2019 года №464-П. 
C 01.01.2021г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 9,55 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Тариф установлен постановлением Правительства Республики Карелия от 29 декабря 2020 года №646-П. 
 
Плановый капитальный ремонт домов  31 и 33 по ул.Варламова назначен на 2041год.
 
Здесь приведены таблицы тарифов и информация о стоимости жилищно-коммунальных услуг:
 


  Услуга водоснабжения Услуга водоотведения
с 01.07.2017г. по 30.06.2018г. 39.15  руб./ куб.м. 29.08 руб./ куб.м.
с 01.07.2018г.по 31.08.2018г. 39.60   руб./ куб.м. 29.97   руб./ куб.м.
с 01.09.2018г. по 31.12.2018г. 38.26   руб./ куб.м. 26.48   руб./ куб.м.
с 01.01.2019г. 38.90  руб./ куб.м. 23.52 руб./ куб.м.
 

 




Электроэнергия: Руб./кВт*ч  
С 01.07.2019г. по 31.12.2019г. 2,46 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 21.12.2018г. № 203
С 01.01.2019г. по 30.06.2019г. 2,40 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 21.12.2018г. № 203
С 01.07.2018г. по 31.12.2018г. 2,36 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 13.12.2017г. № 140
С 01.07.2017г. по 30.06.2018г. 2,28 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 14.12.2016г. № 175
С 01.07.2016г. по 30.06.2017г. 2,20 Постановление Госкомитета РК по ценам и тарифам от 23.12.2015г. № 300

 



  2018 2019
Техническое обслуживание жилого дома, руб. за 1 кв.м  10.20 12.50
Услуги паспортной службы, руб. за 1 кв.м     0.22 0.23
Ведение расчетного счета, руб. за 1 кв.м     0.19 0.40
Услуги управления, руб. за 1 кв.м     3.65 3.80
Техническое обслуживание котельной, руб. за 1 кв.м     2.55 2.75
Ремонт котельной, руб. за 1 кв.м     2.00 3.00
Административные расходы, руб. за 1 кв.м     0.47 0.60
Текущий ремонт дома, руб. за 1 кв.м  3.00 3.00
Резервный фонд, руб. за 1 кв.м    8.12
ИТОГО: 22.28 34.40

 

 



Тарифы на 2016 год
  с 01.01.2016г. с 01.07.2016г.
  до 30.06.2016г. по 31.12.2016г
техобслуживание 9.53 9.53
отопление (газ) 4.77 4.89
электроэнергия (по счетчикам) 2.05 2.20
горячая вода (по счетчикам) 65.57 68.46
горячая вода ( по кол-ву проживающих ) 219.66 229.33
холодная вода  (по счетчикам) 32.90 34.96
холодная вода  ( по кол-ву проживающих ) 204.64 217.45
водоотведение (по счетчикам) 21.38 25.96
водоотведение  ( по кол-ву проживающих ) 204.61 248.44
вывоз мусора 2.10 2.10
услуги пасп. службы 0.18 0.18
ведение расчетного счета 0.14 0.14
услуги управления 2.90 2.90
техобслуживание котельной 2.55 2.55
Ремонт котельной 1.00 1.00
административные расходы 0.47 0.47
Ком. освещение МОП (по счетчикам: 2 счетчика в котельной, ком.д.31, ком.д.33) 2.05 2.20

 

В соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 производится расчет платы по услуге "Отопление" по показаниям прибора учета (по факту потребления). Начисление за тепло осуществляется в отопительный период, при отсутствии отопления (в летний период) плата за услугу не взимается. Начисление платы за отопление производится по фактическому потреблению за предыдущий месяц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится  в соответствии со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).
Оплату за жилое помещение можно производить безналичным путем на Расчетный счет ТСЖ «Заречье».

 

# Постановление Правительства РФ от 22 июля 2013 г. N 614

 
Так, в соответствии с этим постановлением оплата электрической энергии с использованием социальной нормы потребления электроэнергии с 1 сентября 2013 должна производиться в Забайкальском крае,  Красноярском крае,  Владимирской области, Нижегородской области, Орловской области, Ростовской области и Самарской области. При этом, в Самарской области начало расчетов по социальной норме потребления электроэнергии перенесено с 1 сентября 2013 года на 1 января 2014 года. В остальных регионах России, введение такого порядка планировалось с 01.07.2014. Однако, в связи с многочисленными обращениями глав регионов в Правительство, Дмитрием Медведевым было принято решение об отмене обязательного введения такого порядка расчетов с 01.07.2014. 
 

Отчет правления ТСЖ "Заречье" о  финансово-хозяйственной деятельности
ТСЖ Заречье (ул. Варламова, д. 31, 33) за 2020 год

 

Юридический адрес: г.Петрозаводск, ул.Варламова, д.33, кв.65

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Председатель правления: Стефанюк Татьяна Георгиевна.

Члены Правления:  Беляков А.Н., Ефремова В.В., Поликарпов В И., Стефанюк Т Г., Филькина С. В.

Источник дохода ТСЖ - плата за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт от жильцов домов 31 и 33 по ул.Варламова.

Расчеты в отчетном периоде велись через расчетный счет ТСЖ «Заречье» в Карельском отделении №8628 ПАО СБЕРБАНК г.Петрозаводск. Расчеты с поставщиками  за проведенные работы (услуги) оформлены договорами, актами выполненных работ и соответствуют действующим требованиям.

Плата за коммунальные услуги в 2020 году начислялась  в соответствии с постановлениями правительства РК.

В соответствии с положением Жилищного Кодекса РФ тарифы на 2020 год на жилищные услуги:

Наименование услуг

с 01.01.2020г. по 31.03.2020г.

с 01.04.2020г. по 31.12.2020г.

1

Техническое обслуживание жилого дома, рублей за 1 кв.м

34,40

31,00

 

 

Тарифы на 2020 год на коммунальные услуги:

Наименование услуг

с 01.01.2020г. по 30.06.2020г.

с 01.07.2020г. по 31.12.2020г.

1

Электроэнергия по счетчикам за 1 кВт.

2,46

2,58

2

Ком. Освещение МОП (по счетчикам) за 1 кВт.

2,46

2,58

3

Отопление по показаниям прибора учета (по факту потребления). Начисление за тепло осуществляется в отопительный период. Газ за 1 куб.м

5,40

5,56

4

Горячее водоснабжение по индивидуальным приборам учета за 1 куб.м

82,07

 

81,05

 

5

Горячее водоснабжение без индивидуальных приборов учета (1 чел.) (согласно норматива горячей воды – 3,35 куб.м)

274,93

 

271,52

 

6

Холодное водоснабжение по индивидуальным приборам учета за 1 куб.м

45,08

42,96

7

Холодное водоснабжение без индивидуальных приборов учета (1 чел.) (согласно норматива горячей воды – 6,22 куб.м)

280,40

 

267,21

 

8

водоотведение (по счетчикам) за 1 куб.м

25,14

29,92

9

водоотведение (по кол-ву проживающих) без индивидуальных приборов учета (1 чел.)

240,59

 

286,33

 

10

Вывоз ТКО (за 1 чел.)

93,70

94,09

 

Согласно Постановлению Правительства РК от 9 декабря 2019 года №464-П, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт и составляет 8,90 рублей в расчете на 1кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

 

Сумма задолженности за 2020 год на 01.01.2021г. составляет:

1. За жилищно-коммунальные услуги - 998223.93 рублей;

2. За капитальный ремонт д. 31 -  126512.30 рублей;

3. За капитальный ремонт д. 33 -  92628.44 рублей.

 

Ведется работа с должниками.

Задолженность перед поставщиками отсутствует.

Согласно выписки банка в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. на расчетный счет №40703810725000104594 ТСЖ «Заречье» за жилищно-коммунальные услуги  поступило 6589862,09 рублей, израсходовано 5794965,94 рублей.

На расчетном счете № 40703810725000104594 за жилищно-коммунальные услуги на 31 декабря 2020г. находится 1597084.31 рублей. ( по состоянию на 01.01.2020г. 802 188,16 рублей).

На расчетном счете № 40705810225000000112 за капитальный ремонт г.Петрозаводск, ул.Варламова, д.31 на 31 декабря 2020г. находится 993108,42 рублей. (в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. поступило 408220,06 рублей).

На расчетном счете № 40705810725000000117 за капитальный ремонт г.Петрозаводск, ул.Варламова, д.33 на 31 декабря 2020г. находится 919197,25 рублей. (в период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. поступило 408727,33 рублей).

ТСЖ "ЗАРЕЧЬЕ" в соответствии с ЖК РФ и Уставом расходовало средства по целевому назначению.

 

Услуги

квитанции

счета-фактуры

Поставка газа (отопление, нагрев воды)

937 021.28

810605.60

электроэнергия, ком. освещение МОП

780 167.49

1043284.38

Водоснабжение и водоотведение

1 260 232.88

1264487.94

вывоз мусора

307 981.72

351907.97

Техобслуживание  обслуживание и содержание жилых домов

3 141 695.89

2324680.05

ИТОГО:

6427099.26

5794965.94

 

 

 

В 2020 году в отношение ТСЖ «Заречье» в связи с заявлениями инициативной группы неоднократно проходили проверки Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, вся информация предоставлена в контролирующие органы в срок.

В 2020 году приобретены светильники и лампы в места общего пользования, неоднократно произведен ремонт ворот в двух домах с заменой электропривода, мелкий ремонт в котельной с заменой циркулярного насоса, своевременно сдавались приборы на поверку, ремонт в водомерном узле в доме 33 по ул.Варламова с заменой общего счетчика учета водоснабжения, ремонт швов в домах 31 и 33 по ул.Варламова, в подъездах по стоякам производились работы по замене труб ГВС.

 

 

Выводы и предложения:

Правление ТСЖ «Заречье» ведет работы по защите интересов собственников.

Провести работу по взысканию долгов по квартплате за 2020 год.

Ежеквартально производить поквартирную проверку счетчиков ГВС, ХВС, электроэнергии, количества проживающих с целью выявления недобросовестных плательщиков и снижения долгов по квартплате.

Обслуживающей организации и Правлением ТСЖ «Заречье» провести работу по ревизии приборов учета в квартирах собственников ХВС, ГВС, электроэнергии. Межповерочный интервал на ХВС= 6 лет, на ГВС= 4года. Если у  приборов учета прошёл межповерочный интервал, тогда собственнику необходимо произвести поверку или заменить прибор учета на новый.

Прикрепленные файлы: